Überblick
Wohnstraße mit guter ÖPNV-Anbindung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Herbert Rauch-Gasse befindet sich in Laxenburg im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 273 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Laxenburg hat 2 828 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
9 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 273 m
Nächste Bushaltestelle: 251 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Laxenburg
| Einwohner | 2 828 |
| Seehöhe | 177 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Dr. Astrid Nagl 158 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Herbert Rauch-Gasse | – | 50 |
| Aspangbahnstraße | 162 m | 52 |
| Beckegasse | 231 m | 50 |
| Leopold Figl-Straße | 270 m | 54 |
| Natterergasse | 282 m | 44 |
| Gusindegasse | 336 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Herbert Rauch-Gasse?
Die Herbert Rauch-Gasse befindet sich in Laxenburg, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Herbert Rauch-Gasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Herbert Rauch-Gasse?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 273 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Laxenburg?
Laxenburg hat 2 828 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 177 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Herbert Rauch-Gasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Herbert Rauch-Gasse am besten?
Die Herbert Rauch-Gasse eignet sich besonders für Investition (55/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).