Am Wassersprung

Laxenburg, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2361

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Am Wassersprung in Laxenburg (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 42/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet
42 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Laxenburg: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100

Diese Straße liegt 1.7 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Laxenburg entfernt.

6Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 828Einwohner (Laxenburg)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die Am Wassersprung befindet sich in Laxenburg im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laxenburg liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Laxenburg hat 2 828 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
67/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
45/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
45/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
31/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (238 m)
Park (Propst Hawala-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Geschäfte

Bildung

2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 238 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Propst Hawala-Park)
2 Spielplätze

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Laxenburg

Einwohner2 828
Seehöhe177 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Wassersprung–42
Kapellengasse57 m52
Gusindegasse100 m40
Niklas-Steuber-Gasse103 m50
Elisabeth Mosser-Gasse110 m32
Natterergasse156 m40

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Wassersprung?

Die Am Wassersprung befindet sich in Laxenburg, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Wassersprung?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Wassersprung?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Laxenburg?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Laxenburg?

Laxenburg hat 2 828 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 177 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Am Wassersprung?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Am Wassersprung am besten?

Die Am Wassersprung eignet sich besonders für Familien (67/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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