Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit gut ausgebauter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Schießgraben befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 13 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau Gunhold), 1 Supermarkt (Billa), 12 weitere Geschäfte, 1 Kindergarten, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
25 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 335 m
Nächste Bushaltestelle: 67 m
Linien: BB
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Schießgraben | – | 63 |
| Beim Spitzerriegel | 155 m | 62 |
| Rosenbüchelgasse | 158 m | 63 |
| Wenzel Müller-Gasse | 166 m | 57 |
| Hartergasse | 199 m | 55 |
| Franz-Gehrer-Straße | 223 m | 55 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Schießgraben?
Der Schießgraben befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Schießgraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 17 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Schießgraben?
In der Nähe befinden sich 25 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 335 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 63 für den Schießgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 63 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Schießgraben am besten?
Der Schießgraben eignet sich besonders für Investition (73/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche öffentlichen Verkehrsmittel fahren am Schießgraben?
Am Schießgraben verkehren folgende Linien: BB. Insgesamt sind 25 Haltestellen in der Nähe.