Überblick
Stark frequentierte Geschäftsstraße mit überdurchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Franz-Gehrer-Straße befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Mit 12 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau Gunhold), 1 Supermarkt (Billa), 11 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergarten, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
24 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 470 m
Nächste Bushaltestelle: 107 m
Linien: BB
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Franz-Gehrer-Straße | – | 63 |
| Hartergasse | 30 m | 67 |
| Rosenbüchelgasse | 95 m | 65 |
| Rohrfeldgasse | 142 m | 69 |
| Wenzel Müller-Gasse | 157 m | 62 |
| Herrnkirchengasse | 198 m | 67 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Franz-Gehrer-Straße?
Die Franz-Gehrer-Straße befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Franz-Gehrer-Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 17 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Franz-Gehrer-Straße?
In der Nähe befinden sich 24 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 470 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 63 für die Franz-Gehrer-Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 63 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Franz-Gehrer-Straße am besten?
Die Franz-Gehrer-Straße eignet sich besonders für Investition (73/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).
Welche öffentlichen Verkehrsmittel fahren an der Franz-Gehrer-Straße?
An der Franz-Gehrer-Straße verkehren folgende Linien: BB. Insgesamt sind 24 Haltestellen in der Nähe.