Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit ortstypischer Grundausstattung, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Negrellistraße befindet sich in Marchtrenk im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 173 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Oberösterreich liegt bei 3 400 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Marchtrenk hat 13 603 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
8 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 173 m
Nächste Bushaltestelle: 226 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Marchtrenk
| Einwohner | 13 603 |
| Seehöhe | 304 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Negrellistraße | – | 42 |
| Porschestraße | 129 m | 40 |
| Rilkestraße | 159 m | 43 |
| Am Bahndamm | 177 m | 41 |
| Einsteinstraße | 185 m | 37 |
| Westbahnstraße | 229 m | 40 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Negrellistraße?
Die Negrellistraße befindet sich in Marchtrenk, Bezirk Wels-Land, Oberösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Negrellistraße?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 173 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Oberösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Oberösterreich liegt bei 3 400 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Marchtrenk?
Marchtrenk hat 13 603 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 304 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Negrellistraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Negrellistraße am besten?
Die Negrellistraße eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Oberösterreich).
Welche Infrastruktur hat die Negrellistraße?
Die Negrellistraße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.