Weinheberstraße

Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3032

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Weinheberstraße in Eichgraben (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 46/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
46 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 69 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eichgraben: 26

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100

Diese Straße liegt 0.5 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Eichgraben entfernt.

5Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
4 614Einwohner (Eichgraben)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Weinheberstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 370 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eichgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
29/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Ruhige, sichere Wohnlage
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
51/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
54/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
34/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (370 m)
Bushaltestelle ~5 Min. (387 m)
Park (Heimito von Doderer Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 370 m

Nächste Bushaltestelle: 387 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Heimito von Doderer Park)
14 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Eichgraben

Einwohner4 614
Seehöhe286 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weinheberstraße–46
Anton Brucknerstraße158 m56
Stelzhammerstraße232 m66
Ferdinand-Raimund-Straße233 m60
Heinrich-Kleist-Straße289 m3
Leharstraße294 m3

Häufige Fragen

Wo liegt die Weinheberstraße?

Die Weinheberstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weinheberstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weinheberstraße?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 370 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eichgraben?

Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 46 für die Weinheberstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 46 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Weinheberstraße am besten?

Die Weinheberstraße eignet sich besonders für Senioren (54/100). 1 medizinische Einrichtung.

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