Bahnstraße

Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3032

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Bahnstraße in Eichgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 66/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
66 Straßen-Score

Besser als 90 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eichgraben: 26

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 45/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 73/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 614Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Bahnstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 77 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe, 9 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 0 Kindergärten, 1 Apotheke, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eichgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
62/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
71/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
73/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
61/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~1 Min. (77 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (61 m)
Schule (Volksschule, Neue Mittelschule) Innerhalb 500 m
Apotheke (Apotheke Eichgraben) Innerhalb 500 m
Park (Generationenpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Cafés
9 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 77 m

Nächste Bushaltestelle: 61 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Generationenpark)
8 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Eichgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Eichgraben

Einwohner4 614
Seehöhe286 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Bahnstraße–66
Kirchenstraße44 m67
Rathausplatz73 m67
Poststraße118 m66
Adalbert-Stifter-Straße153 m66
Philharmonikerstraße220 m64

Häufige Fragen

Wo liegt die Bahnstraße?

Die Bahnstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Bahnstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 15 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Bahnstraße?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 77 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eichgraben?

Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 66 für die Bahnstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 66 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Bahnstraße am besten?

Die Bahnstraße eignet sich besonders für Senioren (73/100). 2 medizinische Einrichtungen.

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