Überblick
Lebhafte Einkaufsstraße mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die IZ-NÖ-Süd Straße 4 befindet sich in Wiener Neudorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 30 Geschäften und 3 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Überdrüber), 2 Supermärkte (Penny), 28 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
23 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 24 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Wiener Neudorf
| Einwohner | 9 433 |
| Seehöhe | 205 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| IZ-NÖ-Süd Straße 4 | – | 51 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 1 | 244 m | 54 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 3 | 275 m | 57 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 6 | 399 m | 39 |
| Gewerbestraße | 410 m | 61 |
| Griesfeldstraße | 411 m | 52 |
Häufige Fragen
Wo liegt die IZ-NÖ-Süd Straße 4?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 4 befindet sich in Wiener Neudorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der IZ-NÖ-Süd Straße 4?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 36 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der IZ-NÖ-Süd Straße 4?
In der Nähe befinden sich 23 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Wiener Neudorf?
Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 205 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 51 für die IZ-NÖ-Süd Straße 4?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 51 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die IZ-NÖ-Süd Straße 4 am besten?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 4 eignet sich besonders für Investition (67/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).