Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die IZ-NÖ-Süd Straße 3 befindet sich in Wiener Neudorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 27 Geschäften und 2 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Kota Radja Wok), 2 Supermärkte (Billa), 23 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wiener Neudorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 83 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Wiener Neudorf
| Einwohner | 9 433 |
| Seehöhe | 205 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| IZ-NÖ-Süd Straße 3 | – | 54 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 4 | 275 m | 45 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 2 | 321 m | 67 |
| Gewerbestraße | 330 m | 53 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 2d | 468 m | 57 |
| Hondastraße | 491 m | 70 |
Häufige Fragen
Wo liegt die IZ-NÖ-Süd Straße 3?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 3 befindet sich in Wiener Neudorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der IZ-NÖ-Süd Straße 3?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 30 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der IZ-NÖ-Süd Straße 3?
In der Nähe befinden sich 18 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wiener Neudorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Wiener Neudorf?
Wiener Neudorf hat 9 433 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 205 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 54 für die IZ-NÖ-Süd Straße 3?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 54 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die IZ-NÖ-Süd Straße 3 am besten?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 3 eignet sich besonders für Investition (66/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).