Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit überdurchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Am Haidegrund befindet sich in Vösendorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 12 Geschäften und 1 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Fischers American Restaurant), 3 Supermärkte (Billa), 9 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Vösendorf hat 6 990 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
19 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 202 m
Nächste Bushaltestelle: 167 m
Linien: 64A, 65A, BB, N64
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Vösendorf
| Einwohner | 6 990 |
| Seehöhe | 194 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Haidegrund | – | 67 |
| Fritz Schmerold-Gasse | 130 m | 64 |
| Böheimgasse | 165 m | 58 |
| Altmannsdorfer Straße | 187 m | 77 |
| Jakob Janisch-Gasse | 191 m | 61 |
| Heinrich Tröber-Gasse | 199 m | 64 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Haidegrund?
Der Am Haidegrund befindet sich in Vösendorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Haidegrund?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 16 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Haidegrund?
In der Nähe befinden sich 19 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 202 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Vösendorf?
Vösendorf hat 6 990 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 194 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 67 für den Am Haidegrund?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 67 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Am Haidegrund am besten?
Der Am Haidegrund eignet sich besonders für Investition (79/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).