Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Giselherstraße befindet sich in Pöchlarn im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 366 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Waldi's Bierstadl), 1 Supermarkt (Billa).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pöchlarn hat 3 912 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
29 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 366 m
Nächste Bushaltestelle: 137 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Pöchlarn
| Einwohner | 3 912 |
| Seehöhe | 216 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Giselherstraße | – | 44 |
| Utestraße | 211 m | 57 |
| Hagenweg | 239 m | 47 |
| Gotelindestraße | 243 m | 61 |
| Industriestraße-Ost | 248 m | 36 |
| Raiffeisenstraße | 274 m | 44 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Giselherstraße?
Die Giselherstraße befindet sich in Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Giselherstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Giselherstraße?
In der Nähe befinden sich 29 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 366 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Pöchlarn?
Pöchlarn hat 3 912 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 216 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Giselherstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Giselherstraße am besten?
Die Giselherstraße eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).