Fischergasse

Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3380, 3660

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Fischergasse in Pöchlarn (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 60/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
60 Infrastruktur-Score

Besser als 85 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pöchlarn: 40

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 58/100

Diese Straße liegt 1.3 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Pöchlarn entfernt.

28Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
3 912Einwohner (Pöchlarn)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Fischergasse befindet sich in Pöchlarn im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 344 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Zum Bahnhofswirt Pöchlarn), 5 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pöchlarn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pöchlarn hat 3 912 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
67/100
  • 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
65/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
64/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
65/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
50/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (344 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (77 m)
Schule (Volksschule Pöchlarn) Innerhalb 500 m
Park (Schlosspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
5 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Volksschule Pöchlarn)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 344 m

Nächste Bushaltestelle: 77 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Schlosspark)
1 Spielplatz
32 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Pöchlarn

Einwohner3 912
Seehöhe216 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Fischergasse–60
Guntherstraße99 m54
Gernotstraße108 m47
Rüdigerstraße186 m66
Wiener Straße223 m40
Schubertstraße224 m69

Häufige Fragen

Wo liegt die Fischergasse?

Die Fischergasse befindet sich in Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Fischergasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Fischergasse?

In der Nähe befinden sich 28 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 344 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pöchlarn?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pöchlarn?

Pöchlarn hat 3 912 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 216 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 60 für die Fischergasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 60 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Fischergasse am besten?

Die Fischergasse eignet sich besonders für Familien (67/100). 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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