Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Am Damm befindet sich in Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 469 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dürnkrut liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Dürnkrut hat 2 272 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 469 m
Nächste Bushaltestelle: 366 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Dürnkrut
| Einwohner | 2 272 |
| Seehöhe | 161 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Damm | – | 26 |
| Bahnstraße | 410 m | 36 |
| Feldgasse | 429 m | 35 |
| Paul Ferstel-Straße | 576 m | 38 |
| Sportgasse | 743 m | 33 |
| Dr. Karl Renner-Straße | 787 m | 29 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Damm?
Die Am Damm befindet sich in Dürnkrut, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Damm?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 469 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dürnkrut?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Dürnkrut?
Dürnkrut hat 2 272 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 161 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 26 für die Am Damm?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 26 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Damm am besten?
Die Am Damm eignet sich besonders für Investition (40/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Am Damm?
Die Am Damm verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.