Villagasse

Wolfsthal, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2412

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Villagasse in Wolfsthal (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 47/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet ohne Auto.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Einbahn Guter Belag
47 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 71 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfsthal: 25

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 43/100

Diese Straße liegt 0.5 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Wolfsthal entfernt.

9Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 032Einwohner (Wolfsthal)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet ohne Auto.

Die Villagasse befindet sich in Wolfsthal im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 337 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfsthal liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wolfsthal hat 1 032 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
43/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
40/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
37/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (337 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (191 m)
Schule (Volksschule Wolfsthal) Innerhalb 500 m
Park (Dorfplatz) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Wolfsthal)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 337 m

Nächste Bushaltestelle: 191 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Dorfplatz)
1 Spielplatz

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Wolfsthal

Einwohner1 032
Seehöhe150 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Villagasse–47
Hauptstraße63 m27
Siedlungsgasse142 m47
Zollhausstraße270 m46
Bahnhofstraße287 m48
Josef-Ressel-Straße328 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Villagasse?

Die Villagasse befindet sich in Wolfsthal, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Villagasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Villagasse?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 337 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsthal?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfsthal?

Wolfsthal hat 1 032 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 150 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Villagasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Villagasse am besten?

Die Villagasse eignet sich besonders ohne Auto (54/100). Sehr gute ÖPNV-Anbindung.

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