Weingartenstraße

Wolfsthal, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

PLZ: 2412

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Weingartenstraße in Wolfsthal (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 48/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Einbahn Mehrspurig
48 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wolfsthal: 25

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 0.9 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Wolfsthal entfernt.

9Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 032Einwohner (Wolfsthal)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die Weingartenstraße befindet sich in Wolfsthal im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 151 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolfsthal liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wolfsthal hat 1 032 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
62/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
48/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
37/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~2 Min. (151 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (179 m)
Schule (Volksschule Wolfsthal) Innerhalb 500 m
Park (Dorfplatz) Innerhalb 500 m

Bildung

1 Schule (Volksschule Wolfsthal)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 151 m

Nächste Bushaltestelle: 179 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Dorfplatz)
1 Spielplatz

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Wolfsthal

Einwohner1 032
Seehöhe150 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weingartenstraße–48
Feldgasse79 m44
Leopold-Rein-Weg121 m48
Josef-Ressel-Straße124 m48
Waldweg131 m42
Edelhofgasse210 m32

Häufige Fragen

Wo liegt die Weingartenstraße?

Die Weingartenstraße befindet sich in Wolfsthal, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weingartenstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weingartenstraße?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 151 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wolfsthal?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wolfsthal?

Wolfsthal hat 1 032 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 150 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Weingartenstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Weingartenstraße am besten?

Die Weingartenstraße eignet sich besonders für Familien (62/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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