Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.
Der Am Rosenhügel 1 befindet sich in Fischamend im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 228 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus 'Zur alten Feuerwache'), 3 Supermärkte (Spar), 1 Schule und 1 Kindergarten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fischamend hat 5 714 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
7 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 228 m
Nächste Bushaltestelle: 254 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Fischamend
| Einwohner | 5 714 |
| Seehöhe | 156 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Rosenhügel 1 | – | 64 |
| Am Rosenhügel 2 | 158 m | 42 |
| Schiestlgasse | 213 m | 80 |
| Friedhofstraße | 225 m | 68 |
| Kindergartenweg | 238 m | 82 |
| Molfenterstraße | 242 m | 61 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Rosenhügel 1?
Der Am Rosenhügel 1 befindet sich in Fischamend, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Rosenhügel 1?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Rosenhügel 1?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 228 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Fischamend?
Fischamend hat 5 714 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 156 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 64 für den Am Rosenhügel 1?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 64 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Am Rosenhügel 1 am besten?
Der Am Rosenhügel 1 eignet sich besonders für Familien (72/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.