Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Am Rosenhügel 2 befindet sich in Fischamend im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 382 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 Supermärkte (Spar), 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fischamend hat 5 714 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
7 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 382 m
Nächste Bushaltestelle: 411 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Fischamend
| Einwohner | 5 714 |
| Seehöhe | 156 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Rosenhügel 2 | – | 42 |
| Am Rosenhügel 3 | 148 m | 14 |
| Am Rosenhügel 1 | 158 m | 64 |
| Brucker Straße | 226 m | 16 |
| Berggasse | 266 m | 31 |
| Leopold-Ruckteschel-Straße | 282 m | 49 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Rosenhügel 2?
Der Am Rosenhügel 2 befindet sich in Fischamend, Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Rosenhügel 2?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Rosenhügel 2?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 382 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Fischamend?
Fischamend hat 5 714 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 156 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für den Am Rosenhügel 2?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Am Rosenhügel 2 am besten?
Der Am Rosenhügel 2 eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).