Dr. Julius Hahn-Straße

Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich

PLZ: 2500

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen

Die Dr. Julius Hahn-Straße in Baden (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 61/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet
61 Infrastruktur-Score

Besser als 86 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Baden: 53

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 73/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100

Diese Straße liegt 1.9 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Baden entfernt.

16Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und viel Grün. Besonders geeignet für Familien.

Die Dr. Julius Hahn-Straße befindet sich in Baden im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 214 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Cafeteria), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Baden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
88/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
60/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
61/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
64/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
53/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (214 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (212 m)
Schule (Landesberufsschule Baden) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Landesberufsschule Baden)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 214 m

Nächste Bushaltestelle: 212 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
4 Spielplätze
22 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Dr. Julius Hahn-Straße–61
Kastnerweg130 m66
Kanalgasse138 m70
Rotes Kreuz-Gasse188 m71
Meiereigasse248 m64
Hofackergasse317 m63

Häufige Fragen

Wo liegt die Dr. Julius Hahn-Straße?

Die Dr. Julius Hahn-Straße befindet sich in Baden, Bezirk Baden, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dr. Julius Hahn-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Dr. Julius Hahn-Straße?

In der Nähe befinden sich 16 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 214 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Baden?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Dr. Julius Hahn-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Dr. Julius Hahn-Straße am besten?

Die Dr. Julius Hahn-Straße eignet sich besonders für Familien (88/100). 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Welche öffentlichen Verkehrsmittel fahren an der Dr. Julius Hahn-Straße?

An der Dr. Julius Hahn-Straße verkehren folgende Linien: BB. Insgesamt sind 16 Haltestellen in der Nähe.

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