Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Göltschacher Straße befindet sich in Maria Rain im Bezirk Klagenfurt-Land (Kärnten). Die nächste Haltestelle ist nur 432 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Schmankerl), 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maria Rain liegt bei 2 800 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Maria Rain hat 2 584 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 432 m
Nächste Bushaltestelle: 172 m
Immobilien-Richtwerte Kärnten
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Kärnten — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 200 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Maria Rain
| Einwohner | 2 584 |
| Seehöhe | 552 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Göltschacher Straße | – | 38 |
| Nachtigallweg | 231 m | 5 |
| Meisenweg | 243 m | 21 |
| Schulweg | 294 m | 21 |
| Toppelsdorferstraße | 301 m | 16 |
| Dohlenweg | 325 m | 37 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Göltschacher Straße?
Die Göltschacher Straße befindet sich in Maria Rain, Bezirk Klagenfurt-Land, Kärnten.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Göltschacher Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Göltschacher Straße?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 432 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maria Rain?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 800 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Maria Rain?
Maria Rain hat 2 584 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 552 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 38 für die Göltschacher Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 38 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Göltschacher Straße am besten?
Die Göltschacher Straße eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 2 800 €/m² (Bundesland).