Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Elsterweg befindet sich in Maria Rain im Bezirk Klagenfurt-Land (Kärnten). Die nächste Haltestelle ist nur 311 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Schmankerl), 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maria Rain liegt bei 2 800 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 9 €/m². Maria Rain hat 2 584 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 311 m
Nächste Bushaltestelle: 277 m
Immobilien-Richtwerte Kärnten
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Kärnten — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 200 €/m² |
| Ø Miete | 9 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Maria Rain
| Einwohner | 2 584 |
| Seehöhe | 552 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Elsterweg | – | 37 |
| Fasanstraße | 142 m | 16 |
| Dohlenweg | 157 m | 37 |
| Kleiberweg | 161 m | 34 |
| Bahnhofstraße | 163 m | 42 |
| Drosselstraße | 240 m | 1 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Elsterweg?
Die Elsterweg befindet sich in Maria Rain, Bezirk Klagenfurt-Land, Kärnten.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Elsterweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Elsterweg?
In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 311 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maria Rain?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 2 800 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 9 €/m².
Wie viele Einwohner hat Maria Rain?
Maria Rain hat 2 584 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 552 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Elsterweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Elsterweg am besten?
Die Elsterweg eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 2 800 €/m² (Bundesland).