Überblick
Belebte Einkaufsstraße im Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Der Am Rain befindet sich in Nenzing im Bezirk Bludenz (Vorarlberg). Mit 14 Geschäften und 4 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Ristorante Pizzeria Castello), 2 Supermärkte (Spar), 12 weitere Geschäfte, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Vorarlberg liegt bei 4 900 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Nenzing hat 6 528 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
21 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 432 m
Nächste Bushaltestelle: 92 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Vorarlberg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Vorarlberg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 4 900 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 300 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Nenzing
| Einwohner | 6 528 |
| Seehöhe | 530 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Rain | – | 68 |
| Bahnhofstraße | 139 m | 70 |
| Schulstraße | 161 m | 70 |
| Bundesstraße | 201 m | 63 |
| Gartenstraße | 236 m | 68 |
| Eugen-Getzner-Straße | 280 m | 60 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Rain?
Der Am Rain befindet sich in Nenzing, Bezirk Bludenz, Vorarlberg.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Rain?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 21 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Rain?
In der Nähe befinden sich 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 432 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Vorarlberg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Vorarlberg liegt bei 4 900 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Nenzing?
Nenzing hat 6 528 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 530 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 68 für den Am Rain?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 68 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Am Rain am besten?
Der Am Rain eignet sich besonders für Investition (78/100). Kaufpreis Ø 4 900 €/m² (Vorarlberg).