Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wengergasse befindet sich in Köstendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg). Die nächste Haltestelle ist nur 73 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 13 €/m². Köstendorf hat 2 631 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
5 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 73 m
Nächste Bushaltestelle: 143 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Immobilien-Richtwerte Salzburg
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Salzburg — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 5 100 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 4 200 €/m² |
| Ø Miete | 13 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Köstendorf
| Einwohner | 2 631 |
| Seehöhe | 561 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Köstendorf Weng 75 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wengergasse | – | 39 |
| Weng | 155 m | 40 |
| Wenger Straße | 342 m | 35 |
| Waldsiedlung | 366 m | 37 |
| Helming | 421 m | 29 |
| Erka-Haunharting | 825 m | 12 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wengergasse?
Die Wengergasse befindet sich in Köstendorf, Bezirk Salzburg-Umgebung, Salzburg.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wengergasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wengergasse?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 73 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Salzburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Salzburg liegt bei 5 100 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 13 €/m².
Wie viele Einwohner hat Köstendorf?
Köstendorf hat 2 631 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 561 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 39 für die Wengergasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 39 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Wengergasse am besten?
Die Wengergasse eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 5 100 €/m² (Salzburg).