Überblick
Beschauliche Dorfstraße mit zurückhaltender Infrastruktur ländlicher Prägung, ruhiger Umgebung.
Der Waldrain befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 574 m Seehöhe.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Oberösterreich liegt bei 3 400 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Pöndorf hat 2 386 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Pöndorf
| Einwohner | 2 386 |
| Seehöhe | 574 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Waldrain | – | 1 |
| Waldrain | 64 m | 13 |
| Alte Hütte | 162 m | 4 |
| Sonnleitenweg | 177 m | 15 |
| Forellenweg | 307 m | 15 |
| Kobernaußerwaldstraße | 340 m | 38 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Waldrain?
Der Waldrain befindet sich in Pöndorf, Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Oberösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Oberösterreich liegt bei 3 400 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Pöndorf?
Pöndorf hat 2 386 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 574 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 1 für den Waldrain?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 1 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Waldrain?
Der Waldrain liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.