Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Kobernaußerwaldstraße befindet sich in Lengau im Bezirk Braunau (Oberösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (Spar), 5 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lengau liegt bei 3 400 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 11 €/m². Lengau hat 4 738 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 329 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Oberösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Oberösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 400 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 800 €/m² |
| Ø Miete | 11 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Lengau
| Einwohner | 4 738 |
| Seehöhe | 532 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Kobernaußerwaldstraße | – | 38 |
| Kinostraße | 176 m | 44 |
| Sonnleitenweg | 225 m | 13 |
| Forellenweg | 235 m | 8 |
| Waldrain | 277 m | 13 |
| Fischerweg | 294 m | 4 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Kobernaußerwaldstraße?
Die Kobernaußerwaldstraße befindet sich in Lengau, Bezirk Braunau, Oberösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kobernaußerwaldstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Kobernaußerwaldstraße?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lengau?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 400 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 11 €/m².
Wie viele Einwohner hat Lengau?
Lengau hat 4 738 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 532 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 38 für die Kobernaußerwaldstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 38 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Kobernaußerwaldstraße am besten?
Die Kobernaußerwaldstraße eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 400 €/m² (Bundesland).