Waidhofnerstraße

Schwarzenau, Bezirk Zwettl, Niederösterreich

PLZ: 3900

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Waidhofnerstraße in Schwarzenau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 54/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig
54 Infrastruktur-Score

Besser als 79 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Schwarzenau: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 47/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 41/100

Diese Straße liegt 1.8 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Schwarzenau entfernt.

4Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 532Einwohner (Schwarzenau)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Waidhofnerstraße befindet sich in Schwarzenau im Bezirk Zwettl (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Kaminstube Zlabinger), 5 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwarzenau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Schwarzenau hat 1 532 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
54/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
56/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
🧓 Für Senioren
56/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
50/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (68 m)
Schule (Volksschule Schwarzenau) Innerhalb 500 m
Park (Schlosspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
5 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Volksschule Schwarzenau)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 68 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Schlosspark)
1 Spielplatz
2 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Schwarzenau

Einwohner1 532
Seehöhe498 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Waidhofnerstraße–54
Kirchengasse72 m51
Schulgasse177 m48
Bundesstraße218 m55
Gartengasse276 m47
Florianigasse283 m47

Häufige Fragen

Wo liegt die Waidhofnerstraße?

Die Waidhofnerstraße befindet sich in Schwarzenau, Bezirk Zwettl, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Waidhofnerstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Waidhofnerstraße?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwarzenau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Schwarzenau?

Schwarzenau hat 1 532 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 498 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 54 für die Waidhofnerstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 54 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Waidhofnerstraße am besten?

Die Waidhofnerstraße eignet sich besonders für Senioren (56/100). 1 medizinische Einrichtung.

Alle Straßen in Schwarzenau →