Thayagasse

Schwarzenau, Bezirk Zwettl, Niederösterreich

PLZ: 3900

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Thayagasse in Schwarzenau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 52/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Guter Belag
52 Infrastruktur-Score

Besser als 76 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Schwarzenau: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 42/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 37/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 55/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 44/100

Diese Straße liegt 1.4 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Schwarzenau entfernt.

4Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 532Einwohner (Schwarzenau)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Thayagasse befindet sich in Schwarzenau im Bezirk Zwettl (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Nova Restaurant), 6 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schwarzenau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Schwarzenau hat 1 532 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
68/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
51/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
🧓 Für Senioren
53/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
46/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (340 m)
Schule (Volksschule Schwarzenau) Innerhalb 500 m
Park (Thayapark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
6 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Volksschule Schwarzenau)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 340 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Thayapark)
1 Spielplatz
3 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Schwarzenau

Einwohner1 532
Seehöhe498 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Thayagasse–52
Brunnengasse145 m49
Am Kaibrunnen167 m28
Teichgasse194 m50
Grenzweg262 m27
Bundesstraße263 m55

Häufige Fragen

Wo liegt die Thayagasse?

Die Thayagasse befindet sich in Schwarzenau, Bezirk Zwettl, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Thayagasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Thayagasse?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schwarzenau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Schwarzenau?

Schwarzenau hat 1 532 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 498 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 52 für die Thayagasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 52 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Thayagasse am besten?

Die Thayagasse eignet sich besonders für Familien (68/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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