Schmerbachweg

Langschlag, Bezirk Zwettl, Niederösterreich

PLZ: 3921

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Schmerbachweg in Langschlag (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 49/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

49 Straßen-Score

Besser als 73 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Langschlag: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 60/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 28/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 47/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 60/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 56/100
1Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 782Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Schmerbachweg befindet sich in Langschlag im Bezirk Zwettl (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Lagosol - Genuss am Wasser), 1 Supermarkt (Lagerhaus), 9 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langschlag liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Langschlag hat 1 782 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
54/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
38/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • Nahe Grünflächen für Erholung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
37/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (229 m)
Supermarkt (Lagerhaus) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
10 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 229 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks
3 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Langschlag

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Langschlag

Einwohner1 782
Seehöhe765 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Schmerbachweg–49
Am Berg196 m56
Bahnhofstraße226 m59
Dominik Eckl-Straße338 m54
Marktplatz358 m57
Birkenweg436 m38

Häufige Fragen

Wo liegt die Schmerbachweg?

Die Schmerbachweg befindet sich in Langschlag, Bezirk Zwettl, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schmerbachweg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 12 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Schmerbachweg?

In der Nähe befinden sich 1 Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 229 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langschlag?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Langschlag?

Langschlag hat 1 782 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 765 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 49 für die Schmerbachweg?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 49 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Schmerbachweg am besten?

Die Schmerbachweg eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

Alle Straßen in Langschlag →