Am Kreisverkehr

Vitis, Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

PLZ: 3902

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Gute Nahversorgung

Die Am Kreisverkehr in Vitis (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 19/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

19 Infrastruktur-Score

Besser als 27 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Vitis: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 20/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 0/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 41/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 24/100

Diese Straße liegt 1.2 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Vitis entfernt.

3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 678Einwohner (Vitis)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Kreisverkehr befindet sich in Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (PENNY), 6 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Vitis liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Vitis hat 2 678 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
7/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
17/100
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Wenig fußgängerfreundlich
📈 Für Investition
34/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
6/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV-Anbindung begrenzt
🎓 Für Studierende
14/100
  • Wenig Gastronomie
  • Schwache ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Supermarkt (PENNY) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
7 Geschäfte

Grünflächen & Freizeit

2 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Vitis

Einwohner2 678
Seehöhe530 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Kreisverkehr–19
Horner Straße264 m39
Schoberdorfstraße311 m50
Europastraße347 m12
Waidhofner Straße366 m25
Parksiedlung475 m59

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Kreisverkehr?

Die Am Kreisverkehr befindet sich in Vitis, Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Kreisverkehr?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 8 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vitis?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Vitis?

Vitis hat 2 678 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 530 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 19 für die Am Kreisverkehr?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 19 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Am Kreisverkehr am besten?

Die Am Kreisverkehr eignet sich besonders für Investition (34/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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