Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Schwalbengasse befindet sich in Absdorf im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 193 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Amigo's Cafe Restaurant), 1 Supermarkt (ADEG), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Absdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Absdorf hat 2 087 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 193 m
Nächste Bushaltestelle: 151 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Absdorf
| Einwohner | 2 087 |
| Seehöhe | 182 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Schwalbengasse | – | 59 |
| Schulstraße | 65 m | 54 |
| Bahnhofstraße | 91 m | 62 |
| Stockerauerstraße | 147 m | 54 |
| Badstraße | 256 m | 60 |
| Neubaugasse | 292 m | 55 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Schwalbengasse?
Die Schwalbengasse befindet sich in Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Schwalbengasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Schwalbengasse?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 193 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Absdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Absdorf?
Absdorf hat 2 087 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 182 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 59 für die Schwalbengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 59 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Schwalbengasse am besten?
Die Schwalbengasse eignet sich besonders für Investition (69/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).