Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Am Graben befindet sich in Absdorf im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Mit 8 Geschäften und 2 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Aris Cantina), 2 Supermärkte (ADEG), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Absdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Absdorf hat 2 087 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 243 m
Nächste Bushaltestelle: 233 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilienpreise in Absdorf
| Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Miete | 10 €/m² |
Stand: 2024
Über Absdorf
| Einwohner | 2 087 |
| Seehöhe | 182 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Graben | – | 59 |
| Erwin-Kahr-Straße | 152 m | 44 |
| Hans-Doppelreiter-Straße | 199 m | 40 |
| Badstraße | 214 m | 60 |
| Bahnhofstraße | 263 m | 62 |
| Nordberggasse | 316 m | 37 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Graben?
Die Am Graben befindet sich in Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Graben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Graben?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 243 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Absdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Absdorf?
Absdorf hat 2 087 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 182 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 59 für die Am Graben?
Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 59 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.
Für wen eignet sich die Am Graben am besten?
Die Am Graben eignet sich besonders für Investition (69/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².