Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit reduzierter fußläufiger Versorgung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Die Gartensiedlung befindet sich in Statzendorf im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Winzerhof und Heuriger Familie Bauer).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Statzendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Statzendorf hat 1 362 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
3 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 177 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Statzendorf
| Einwohner | 1 362 |
| Seehöhe | 295 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Gartensiedlung | – | 28 |
| Wiesengasse | 145 m | 28 |
| Kremser Straße | 201 m | 28 |
| Am Bahndamm | 273 m | 28 |
| Ederdinger Straße | 558 m | 3 |
| Fugginger Straße | 819 m | 29 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Gartensiedlung?
Die Gartensiedlung befindet sich in Statzendorf, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gartensiedlung?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartensiedlung?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Statzendorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Statzendorf?
Statzendorf hat 1 362 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 295 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 28 für die Gartensiedlung?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 28 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Gartensiedlung?
Die Gartensiedlung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.