Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die J.M. Sattler-Gasse befindet sich in Herzogenburg im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 458 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Gasthof Buchsbaum), 1 Supermarkt (Hofer), 3 weitere Geschäfte, 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Herzogenburg hat 7 771 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
18 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 458 m
Nächste Bushaltestelle: 143 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Herzogenburg
| Einwohner | 7 771 |
| Seehöhe | 229 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| J.M. Sattler-Gasse | – | 59 |
| Alois Weber-Gasse | 72 m | 51 |
| St. Pöltner Straße | 91 m | 50 |
| Kindergartengasse | 180 m | 68 |
| Dr. Theodor Körner-Siedlung | 187 m | 50 |
| Michael Vollrath-Gasse | 196 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt die J.M. Sattler-Gasse?
Die J.M. Sattler-Gasse befindet sich in Herzogenburg, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der J.M. Sattler-Gasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der J.M. Sattler-Gasse?
In der Nähe befinden sich 18 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 458 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Herzogenburg?
Herzogenburg hat 7 771 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 229 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 59 für die J.M. Sattler-Gasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 59 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die J.M. Sattler-Gasse am besten?
Die J.M. Sattler-Gasse eignet sich besonders für Investition (65/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).