Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit durchschnittlicher Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Dr. Theodor Körner-Siedlung befindet sich in Herzogenburg im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 399 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Gasthof Buchsbaum), 1 Supermarkt (Hofer), 2 weitere Geschäfte, 2 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Herzogenburg hat 7 771 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
19 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 399 m
Nächste Bushaltestelle: 106 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Herzogenburg
| Einwohner | 7 771 |
| Seehöhe | 229 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Dr. Theodor Körner-Siedlung | – | 50 |
| Friedrich-Heegmann-Gasse | 96 m | 58 |
| St. Pöltner Straße | 172 m | 50 |
| J.M. Sattler-Gasse | 187 m | 59 |
| Alois Weber-Gasse | 234 m | 51 |
| Heimprechtsdorfergasse | 235 m | 58 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Dr. Theodor Körner-Siedlung?
Die Dr. Theodor Körner-Siedlung befindet sich in Herzogenburg, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dr. Theodor Körner-Siedlung?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Dr. Theodor Körner-Siedlung?
In der Nähe befinden sich 19 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 399 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Herzogenburg?
Herzogenburg hat 7 771 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 229 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Dr. Theodor Körner-Siedlung?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Dr. Theodor Körner-Siedlung am besten?
Die Dr. Theodor Körner-Siedlung eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).