Flettnerstraße

Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3032

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Flettnerstraße in Eichgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 63/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Gehsteig
63 Straßen-Score

Besser als 87 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eichgraben: 26

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 45/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 40/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 70/100
12Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 614Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Flettnerstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 440 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe, 8 weitere Geschäfte, 1 Apotheke, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eichgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
31/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
67/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
69/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
79/100
  • 3 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
58/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (440 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (135 m)
Apotheke (Apotheke Eichgraben) Innerhalb 500 m
Park (Generationenpark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Cafés
8 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 440 m

Nächste Bushaltestelle: 135 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Generationenpark)
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Eichgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Eichgraben

Einwohner4 614
Seehöhe286 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Flettnerstraße–63
Hauptstraße102 m64
Ganghoferstraße238 m61
Adalbert-Stifter-Straße256 m66
Poststraße319 m66
Rathausplatz328 m67

Häufige Fragen

Wo liegt die Flettnerstraße?

Die Flettnerstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Flettnerstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Flettnerstraße?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 440 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eichgraben?

Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 63 für die Flettnerstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 63 bedeutet eine gute Lagequalität.

Für wen eignet sich die Flettnerstraße am besten?

Die Flettnerstraße eignet sich besonders für Senioren (79/100). 3 medizinische Einrichtungen.

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