Überblick
Belebte Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.
Die Herzoggasse befindet sich in Mödling im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 140 Geschäften und 28 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 28 gastronomische Betriebe (u.a. Ton Katsu), 2 Supermärkte (Billa), 138 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 5 Kindergärten, 2 Apotheken, 14 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Mödling hat 20 555 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
27 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 110 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Mödling
| Einwohner | 20 555 |
| Seehöhe | 246 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Gerstacker 34 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Herzoggasse | – | 80 |
| Schrannenplatz | 39 m | 82 |
| Rathausgasse | 56 m | 82 |
| Freiheitsplatz | 74 m | 82 |
| Fleischgasse | 100 m | 80 |
| Pfarrgasse | 136 m | 79 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Herzoggasse?
Die Herzoggasse befindet sich in Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Herzoggasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 174 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Herzoggasse?
In der Nähe befinden sich 27 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Mödling?
Mödling hat 20 555 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 246 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 80 für die Herzoggasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 80 bedeutet eine sehr gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Herzoggasse am besten?
Die Herzoggasse eignet sich besonders für Familien (94/100). 7 Bildungseinrichtungen in der Nähe.