Dr. Albert Drach Weg

Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2340

Eine belebte Geschäftsstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Dr. Albert Drach Weg in Mödling (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 82/100. Belebte Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet
82 Infrastruktur-Score

Besser als 98 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Mödling: 62

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 95/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 80/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 90/100

Diese Straße liegt 1.4 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Mödling entfernt.

36Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
20 555Einwohner (Mödling)

Karte

Überblick

Belebte Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Studierende.

Die Dr. Albert Drach Weg befindet sich in Mödling im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Mit 65 Geschäften und 12 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 12 gastronomische Betriebe (u.a. Misyamasa), 3 Supermärkte (Hofer), 59 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke, 5 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mödling liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Mödling hat 20 555 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
92/100
  • 4 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 5 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
81/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Gute Nahversorgung ohne Auto
📈 Für Investition
87/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
86/100
  • 6 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
92/100
  • 13 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (410 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (128 m)
Supermarkt (Hofer) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Lerchengasse) Innerhalb 500 m
Apotheke (Salvator Apotheke) Innerhalb 500 m
Park (Arnold-Schönberg-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

6 Restaurants
6 Cafés
1 Bar
3 Supermärkte
62 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Volksschule Lerchengasse)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 410 m

Nächste Bushaltestelle: 128 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Arnold-Schönberg-Park)
5 Spielplätze
12 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Mödling

Einwohner20 555
Seehöhe246 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Dr. Albert Drach Weg–82
Josefsgasse107 m80
Dr. Otto Scheff-Weg121 m81
Jakob Thoma-Straße157 m74
Reiterergasse170 m80
Elsa Brändströmgasse214 m82

Häufige Fragen

Wo liegt die Dr. Albert Drach Weg?

Die Dr. Albert Drach Weg befindet sich in Mödling, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dr. Albert Drach Weg?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 81 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Dr. Albert Drach Weg?

In der Nähe befinden sich 36 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 410 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mödling?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Mödling?

Mödling hat 20 555 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 246 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 82 für die Dr. Albert Drach Weg?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 82 bedeutet eine sehr gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Dr. Albert Drach Weg am besten?

Die Dr. Albert Drach Weg eignet sich besonders für Studierende (92/100). 13 Gastro-Betriebe in der Nähe.

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