Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Birkenweg befindet sich in Gaaden im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus zur Krone), 1 Supermarkt (Billa), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gaaden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gaaden hat 1 624 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 218 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gaaden
| Einwohner | 1 624 |
| Seehöhe | 323 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Birkenweg | – | 47 |
| Am Mödlingbach | 125 m | 42 |
| Lindengasse | 149 m | 42 |
| Hauptstraße | 163 m | 42 |
| Ebenfeldweg | 186 m | 39 |
| Bachgasse | 253 m | 40 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Birkenweg?
Die Birkenweg befindet sich in Gaaden, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Birkenweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Birkenweg?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaaden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gaaden?
Gaaden hat 1 624 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Birkenweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Birkenweg am besten?
Die Birkenweg eignet sich besonders für Investition (55/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).