Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Berggasse befindet sich in Gaaden im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus zu den Linden), 3 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gaaden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gaaden hat 1 624 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 299 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gaaden
| Einwohner | 1 624 |
| Seehöhe | 323 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Berggasse | – | 36 |
| Böhnelstraße | 219 m | 40 |
| Ebenfeldweg | 239 m | 39 |
| Lindengasse | 273 m | 42 |
| Bründlgasse | 325 m | 40 |
| Am Mödlingbach | 371 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Berggasse?
Die Berggasse befindet sich in Gaaden, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Berggasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Berggasse?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaaden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gaaden?
Gaaden hat 1 624 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 36 für die Berggasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 36 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Berggasse am besten?
Die Berggasse eignet sich besonders für Investition (46/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).