Fischbachbrücke

Texingtal, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3242

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Fischbachbrücke in Texingtal (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 37/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Guter Belag
37 Infrastruktur-Score

Besser als 58 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Texingtal: 20

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100

Diese Straße liegt 1.6 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Texingtal entfernt.

6Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 615Einwohner (Texingtal)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Fischbachbrücke befindet sich in Texingtal im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof zur Post), 3 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Texingtal liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Texingtal hat 1 615 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
22/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
41/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
25/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
36/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (249 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
3 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 249 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Texingtal

Einwohner1 615
Seehöhe370 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Fischbachbrücke–37
Sonneck537 m27
Kirchenweg665 m51
Lindenweg701 m51
Texingbachbrücke766 m35
Mankbrücke998 m35

Häufige Fragen

Wo liegt die Fischbachbrücke?

Die Fischbachbrücke befindet sich in Texingtal, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Fischbachbrücke?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Fischbachbrücke?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Texingtal?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Texingtal?

Texingtal hat 1 615 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 370 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 37 für die Fischbachbrücke?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 37 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Fischbachbrücke am besten?

Die Fischbachbrücke eignet sich besonders für Investition (47/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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