Überblick
Ruhige Wohnstraße mit solider Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.
Die Kaltenbrunnerhöhe befindet sich in Sankt Leonhard am Forst im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Leonhard am Forst liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 147 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Kaltenbrunnerhöhe | – | 40 |
| Höhenstraße | 135 m | 28 |
| Quellstraße | 179 m | 28 |
| Manker Straße | 187 m | 26 |
| Ziegelstadl | 220 m | 39 |
| Malerstraße | 258 m | 63 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Kaltenbrunnerhöhe?
Die Kaltenbrunnerhöhe befindet sich in Sankt Leonhard am Forst, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kaltenbrunnerhöhe?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Kaltenbrunnerhöhe?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Leonhard am Forst?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Kaltenbrunnerhöhe?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Kaltenbrunnerhöhe am besten?
Die Kaltenbrunnerhöhe eignet sich besonders für Familien (66/100). 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe.