Giselherstraße

Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3380, 3660

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Giselherstraße in Pöchlarn (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 45/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Einbahn
45 Straßen-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pöchlarn: 40

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 912Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Giselherstraße befindet sich in Pöchlarn im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 366 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Waldi's Bierstadl), 1 Supermarkt (Billa).

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pöchlarn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pöchlarn hat 3 912 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
11/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
53/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
55/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
31/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
43/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (366 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (137 m)
Supermarkt (Billa) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 366 m

Nächste Bushaltestelle: 137 m

Grünflächen & Freizeit

26 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Pöchlarn

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Pöchlarn

Einwohner3 912
Seehöhe216 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Giselherstraße–45
Utestraße211 m44
Hagenweg239 m41
Gotelindestraße243 m48
Industriestraße-Ost248 m35
Raiffeisenstraße274 m35

Häufige Fragen

Wo liegt die Giselherstraße?

Die Giselherstraße befindet sich in Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Giselherstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Giselherstraße?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 366 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pöchlarn?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pöchlarn?

Pöchlarn hat 3 912 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 216 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Giselherstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Giselherstraße am besten?

Die Giselherstraße eignet sich besonders für Investition (55/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (11/100).

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