Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Waldweg befindet sich in Krummnußbaum im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 161 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthof Nusserl), 1 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Krummnußbaum liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Krummnußbaum hat 1 500 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 161 m
Nächste Bushaltestelle: 256 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Krummnußbaum
| Einwohner | 1 500 |
| Seehöhe | 219 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Waldweg | – | 41 |
| Eduard Fenzl-Straße | 60 m | 41 |
| Wohnpark | 88 m | 43 |
| Handel Mazzetti-Gasse | 141 m | 43 |
| Schloßstraße | 159 m | 43 |
| Turmgasse | 175 m | 39 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Waldweg?
Die Waldweg befindet sich in Krummnußbaum, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Waldweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Waldweg?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 161 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Krummnußbaum?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Krummnußbaum?
Krummnußbaum hat 1 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 219 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Waldweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Waldweg am besten?
Die Waldweg eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).