Stockerauer Straße

Spillern, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2104

Eine ruhige, ländliche Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Stockerauer Straße in Spillern (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 22/100. Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
22 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 32 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Spillern: 33

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 25/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 15/100

Diese Straße liegt 1.2 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Spillern entfernt.

3Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 222Einwohner (Spillern)

Karte

Überblick

Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Stockerauer Straße befindet sich in Spillern im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Spillern liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Spillern hat 2 222 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
31/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
24/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
32/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
17/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
18/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (283 m)

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 283 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Spillern

Einwohner2 222
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Stockerauer Straße–22
Landstraße209 m30
Franz Kovarik Gasse216 m22
Lindenallee218 m19
Im Mitterfeld301 m21
Am Kälberbach346 m21

Häufige Fragen

Wo liegt die Stockerauer Straße?

Die Stockerauer Straße befindet sich in Spillern, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Stockerauer Straße?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Spillern?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Spillern?

Spillern hat 2 222 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 22 für die Stockerauer Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 22 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Stockerauer Straße am besten?

Die Stockerauer Straße eignet sich besonders für Investition (32/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

Welche Infrastruktur hat die Stockerauer Straße?

Die Stockerauer Straße verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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