Überblick
Wohn- und Geschäftsstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Hofgartenstraße befindet sich in Leobendorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Heuriger Glatt), 1 Supermarkt (Spar), 3 weitere Geschäfte, 1 Kindergarten, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leobendorf hat 4 847 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
8 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 343 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Leobendorf
| Einwohner | 4 847 |
| Seehöhe | 187 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Hofgartenstraße | – | 52 |
| Siedlerstraße | 83 m | 46 |
| Im Hausholz | 118 m | 43 |
| Schloßweg | 127 m | 52 |
| Hans-Wilczek-Straße | 199 m | 45 |
| Amselgasse | 216 m | 29 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Hofgartenstraße?
Die Hofgartenstraße befindet sich in Leobendorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Hofgartenstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Hofgartenstraße?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Leobendorf?
Leobendorf hat 4 847 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 187 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 52 für die Hofgartenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 52 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Hofgartenstraße am besten?
Die Hofgartenstraße eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).