Wiesener Straße

Leitzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2003

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Wiesener Straße in Leitzersdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig
45 Infrastruktur-Score

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Leitzersdorf: 30

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100

Diese Straße liegt 0.7 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Leitzersdorf entfernt.

5Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 204Einwohner (Leitzersdorf)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Familien.

Die Wiesener Straße befindet sich in Leitzersdorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Gasthaus Greil), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leitzersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leitzersdorf hat 1 204 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
37/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
40/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (253 m)
Schule (Volksschule Leitzersdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Bildung

1 Schule (Volksschule Leitzersdorf)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 253 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
2 Spielplätze

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Leitzersdorf

Einwohner1 204
Seehöhe227 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wiesener Straße–45
Gartenstraße121 m43
Ahornstraße199 m36
Feldgasse205 m47
Lindenstraße247 m21
Buchenstraße271 m28

Häufige Fragen

Wo liegt die Wiesener Straße?

Die Wiesener Straße befindet sich in Leitzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wiesener Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wiesener Straße?

In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leitzersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Leitzersdorf?

Leitzersdorf hat 1 204 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 227 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Wiesener Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Wiesener Straße am besten?

Die Wiesener Straße eignet sich besonders für Familien (55/100). 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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