Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße

Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2103

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Viele Grünflächen

Die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße in Langenzersdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 55/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Senioren.

Beleuchtet
55 Straßen-Score

Besser als 80 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Langenzersdorf: 43

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 14/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 51/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 137Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Senioren.

Die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße befindet sich in Langenzersdorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 246 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenzersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
56/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
59/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
58/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
70/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
46/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (246 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (130 m)
Schule (Neue NÖ Mittelschule Langenzersdorf) Innerhalb 500 m
Park (Aupark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café
1 Geschäft

Bildung

2 Schulen (Neue NÖ Mittelschule Langenzersdorf)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 246 m

Nächste Bushaltestelle: 130 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Aupark)
42 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Langenzersdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Langenzersdorf

Einwohner8 137
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße–55
Auplatz56 m66
Gertrude-Liebhart-Straße74 m69
Klosterneuburger Straße91 m50
Augasse165 m39
Obere Haaderstraße181 m50

Häufige Fragen

Wo liegt die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße?

Die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße befindet sich in Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 246 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langenzersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Langenzersdorf?

Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 55 für die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 55 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße am besten?

Die Dr.-Gustav-Stelzmüller-Straße eignet sich besonders für Senioren (70/100). 2 medizinische Einrichtungen.

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