Chimanistraße

Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2103

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Chimanistraße in Langenzersdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 42/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig Einbahn
42 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Langenzersdorf: 43

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 10/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 48/100

Diese Straße liegt 0.6 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Langenzersdorf entfernt.

15Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
8 137Einwohner (Langenzersdorf)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Chimanistraße befindet sich in Langenzersdorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 329 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenzersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
47/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
30/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (329 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (298 m)
Schule (Volksschule Langenzersdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café

Bildung

1 Schule (Volksschule Langenzersdorf)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 329 m

Nächste Bushaltestelle: 298 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
16 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Langenzersdorf

Einwohner8 137
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Chimanistraße–42
Bahnboden102 m55
Haaderstraße140 m36
Schrammelgasse160 m39
An der Bahn205 m63
Sarobagasse218 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Chimanistraße?

Die Chimanistraße befindet sich in Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Chimanistraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Chimanistraße?

In der Nähe befinden sich 15 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 329 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langenzersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Langenzersdorf?

Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Chimanistraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Chimanistraße am besten?

Die Chimanistraße eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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