Überblick
Verkehrsgünstig gelegene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Neue Siedlung befindet sich in Maissau im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 66 m entfernt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Maissau hat 1 946 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
7 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 66 m
Nächste Bushaltestelle: 83 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Maissau
| Einwohner | 1 946 |
| Seehöhe | 341 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Limberg-Maissau 76 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Neue Siedlung | – | 44 |
| Fasanstraße | 62 m | 47 |
| Kleinstraße | 263 m | 44 |
| Gartengasse | 353 m | 48 |
| Bäckergasse | 386 m | 48 |
| Schlossstraße | 496 m | 43 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Neue Siedlung?
Die Neue Siedlung befindet sich in Maissau, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Neue Siedlung?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 66 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Maissau?
Maissau hat 1 946 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 341 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Neue Siedlung?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Neue Siedlung am besten?
Die Neue Siedlung eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).
Welche Infrastruktur hat die Neue Siedlung?
Die Neue Siedlung verfügt über Straßenbeleuchtung.