Kleinstraße

Maissau, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Kleinstraße in Maissau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 44/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

44 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Maissau: 28

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 38/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 4.2 km vom Gemeindemittelpunkt von Maissau entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
1 946Einwohner (Maissau)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Kleinstraße befindet sich in Maissau im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 187 m entfernt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maissau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Maissau hat 1 946 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
27/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Ruhige, sichere Wohnlage
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
46/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
34/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~2 Min. (187 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (179 m)
Park (Kirchengrün) Innerhalb 500 m

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 187 m

Nächste Bushaltestelle: 179 m

Grünflächen & Freizeit

3 Parks (Kirchengrün)

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Maissau

Einwohner1 946
Seehöhe341 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Kleinstraße–44
Gartengasse100 m38
Bäckergasse151 m41
Hauptstraße238 m36
Bachgasse255 m36
Neue Siedlung263 m42

Häufige Fragen

Wo liegt die Kleinstraße?

Die Kleinstraße befindet sich in Maissau, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Kleinstraße?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 187 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maissau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Maissau?

Maissau hat 1 946 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 341 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Kleinstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Kleinstraße am besten?

Die Kleinstraße eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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