Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit ausreichender Versorgung für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Bahnstraße befindet sich in Glinzendorf im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 160 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Gastwirtschaft Prosser), 1 Supermarkt (Adamah Biohof - Bioladen), 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Glinzendorf hat 295 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
5 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 160 m
Nächste Bushaltestelle: 418 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Glinzendorf
| Einwohner | 295 |
| Seehöhe | 152 m |
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe
- Glinzendorf 162 m
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Bahnstraße | – | 61 |
| Fliedergasse | 85 m | 56 |
| Mühlgasse | 135 m | 35 |
| Holundergasse | 140 m | 35 |
| Raasdorferstraße | 158 m | 58 |
| Rosengasse | 163 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Bahnstraße?
Die Bahnstraße befindet sich in Glinzendorf, Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Bahnstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Bahnstraße?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 160 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Glinzendorf?
Glinzendorf hat 295 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 152 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Bahnstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Bahnstraße am besten?
Die Bahnstraße eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).